월세 150만

보증금 1000만

권리금 협의

우선 정말 너무 아까워서... 계속 고민하다 결단을 내리고 급하게 찍은 사진이라 정신 없지만 샵컨디션 매우 좋습니다. 

✔️매장 핵심 요약

• 입지
  충북혁신도시 먹자상권, CGV 도보 1분 거리. 유동인구 활발한 지역 상권의 중심

• 건물 상태
  신축급 외관과 세련된 내부 인테리어, 최근 리모델링 완료 (작년 10월 인테리어, 4월 대기실 확장, 5월 간판 신규 설치)

• 운영 중인 매장
  현재도 성황리에 영업 중, 매출 및 운영 데이터 완비 (일 평균 객수 16건 / 로스콜 포함 시 18건 이상 가능)

✔️샵 구조 

• 플레이룸 4개
  플레이룸 1당 대형 탕방1(샤워실) 하나씩 붙어있습니다. (탕방이 배드도 들어가는 사이즈라 용도껏 사용 가능)

• 매니저 전용 대기실 합 9개
  고시원형 3개 + 같은 타입 1 창고로 사용 중 + 같은 타입 1 손님 안마의자 방 사용 중 = 합 5개 → 원하시는 용도에 따라 변경 가능

• 기타 부대시설
  손님용 임시 대기실 1, 세탁실 1 (대형 24키로 세탁기 1 건조기 1), 공용 주방 1, 비품실 1, 남녀 구분 화장실(샵 전용 사용).

✔️운영성과 및 장점

• 5월 기준 평균 개수 16개 / 로스콜까지 소화 시 최대 18개 이상 소화 가능 (현 기준)
  **성수기 진입 예정 (6월~12월)**으로 객수 상승 기대치 큼.
  진짜 급매로 팔려고 합니다. 이정도 갯수에 매출 증명 가능한 곳 많지 않은 거 경험 있으신 사장님들은 아실 거라 생각합니다.
  매니저 흡수 도와드리고 인수 인계 및 손님 명부와 노하우 작업까지 조금 도와드릴수 있습니다.
  이런 과정 없이 타 업종 운영 하신다고 하면 천만원 더 빼 드릴수 있습니다.
  
  

• 실 운영 수익 기준 월 순수익 1,000만 원 이상 확보 가능 (카운터 실장 고용 상태 기준)

  카운터 실장 두고도 현재 기준 미니멈 1000이상 순 수익으로 남습니다.

  오셔서 직접 장사 수준 체감 하셔도 되십니다. 꼼꼼하신분들 너무 환영입니다.

  모든면에 완성된 이정도 가게를 이가격에 내놓는 이유는 딱 하나 입니다.

  마지막 꿈인 부동산 관련 일을 하기위해 10월에있는 공인중개사 시험 준비 하려 합니다.

  이유 있는 네고는 감안 중입니다. 하지만 너무 터무니 업거나 떠보기는 사절 합니다.

  5월 말까지 가격 협의점 없으면 믿는 지인 두고 깔세 운영 하려 합니다.
  
  

• 투자 대비 수익률 뛰어남, 장기적 안정 운영 가능

✔️지금 바로 연락 주세요

✅ 완성도 높은 샵 / ✅ 검증된 수익 / ✅ 깔끔한 인테리어
❗빠른 현장답사 추천드립니다. 지금 아니면 놓칠 수 있습니다.

❗작년 10월경 방 소품 인테리어 수정하였습니다.

❗4월경 대기실 확장 공사 했습니다.

❗5월 15일경 led 간판 두개 추가 하였습니다. 

TEL. 0504-1362-0650 << 이 번호로 연락 주세요!