월세 450

보증금 5000

권리금  5000 >3000으로 내림‼️

 

 

 

⭐편의시설 안내⭐

✔️지하철

❇️연수역 수인분당선 도보 5분❇️

✔️원인재역 수인분당선 도보 12분

✔️KB국민은행 연수중앙종합금융센터 도보 1분

✔️연수구청 도보 8분

✔️롯데마트 연수점 도보 2분

⚡매물 특징⚡

- CCTV 설치

- 내부 화장실

-  샤워실

-  무료 주차

-  엘리베이터

-  냉난방 시설

-  개인 수면실

-  대기실/휴게실

-  세탁기/건조기

-  탕비실/주방

-  Wi-Fi 인터넷

-  도어락 / 출입 통제

-  리모델링

❤️샵 구조❤️

☝️총 룸 12개
✌️상권 연수구 먹자상권

‼️중국샵 타이샵 업종변경 가능‼️ 

☘️기타 사항☘️
고시텔을 리모델링 하여

각 방 마다 샤워실과 룸 안에 세면대가 있어

관리사가 일하기 최고의 조건을 갖추었고

손님은 한방에서 모든 게 해결이

가능한 구조라 매우 만족스러운 공간입니다☺️
연수동에서 이렇게 깔끔하면서

각 방마다 샤워실 완비에 대형 규모는 없습니다‼️

연수동 스웨디시는 독점이나 마찬가지,

⭕샵 구조 상 샵앤샵이 가능하여 1인샵 홍보도 가능⭕
로드와 1인샵을 함께 운영 가능하여

1인샵 매출만으로 월세 관리비는

충당, 로드샵으로만 순이익 가져가실 수 있습니다
대충 계산 해보시면 이만한 곳이 없습니다‼️ 

어디 단속 한 두 번 당한  곳에서 1년 지나서 또 당하지 마시고,

운영법 알려드릴테니 샵 내부라도 보러 오십시오

한국 스웨디시와 타이 샵 ☘️샵앤샵☘️으로도 운영했었고,

현재로는 스웨디시 로드샵과 1인샵을 병행하고 있습니다
단속은 단 한번도 당한적이 없어서 남들보다 안전하며,

혹여 보증금이 많아 철거까지

걱정하는 분들에게 말씀드리자면
계약서상 원상복구가 원칙이지만

리모델링 된 상태를 원상복구 해달라는 것이기 때문에

철거 비용은 없다고 생각하면 됩니다☺️

이전에 고시텔이었기 때문에 추후 운영하다가

프리미엄 고시원으로 전향도 가능하며

[고시원으로 업종 변경 시 ✨월세 300으로 조정 가능✨]

⭐99평⭐에 각방 샤워시설 완비에 깔끔한 시설은 인천에 이곳 뿐‼️

후문까지 있어서 1인샵도 가능하기에

장사가 절대 안 될 수 없는 구조며,

월세 부담은 1인샵으로 충분히 충당 가능합니다